オーナー様へ

マンションを人に貸すのは、わからない事が多すぎる?

知らない事、わからない事沢山あると思います。実際にそういうお問合わせが多いです。また、他の不動産会社に任せたら、全く連絡が無いと言うお話も多数伺っております。 「とにかく不透明過ぎる。」 実は、そんな事ないのです。 初めての事が多すぎるので、不透明に感じますが、簡単な事の集合体です。当社は、事の流れを必ず事前に説明させていただき、段階ごとに報告をさせていただきます。ご不明な点が出る前に、オーナー様には今後の流れを理解してもらうようになっています。

プレシャスホームの募集開始までの流れ

02ご相談
お持ちのマンションをどうしようか考えている方であれば、お気軽にご相談ください。「いくらくらいで貸せるのか?」「賃貸に出したいけどどうすればいい?」「リフォームはした方がいい?」等実際に貸すにあたっての注意点や、現在の相場など役に立つアドバイスをさせていただきます。
03簡易調査
成約事例、現在募集事例など、ほぼすべての情報を扱っています。その為より正確な査定が当社ではできます。すぐ決めたい。相場よりも少し高く決めたいなど、ご要望にあった提案をさせていただきます。
05現地調査
ご依頼を頂けましたら、現地調査に行かせて頂きます。物件の現状を細かに調査し、おすすめポイントをプロの目で確認しアピールします。また当社の「スモッティー天王寺店」に掲載する写真も取らさせていただきます。
07募集開始
最終条件が確定しましたら、「スモッティー天王寺店」に掲載を開始しお探しのお客様にすぐお届けします。また、各ポータルサイトにも反映し、取引のある不動産会社にも情報発信をします。オーナー様と都合が合えば、ここまでを1営業日で行う事が可能です。

ご用意いただきたいもの

  • 間取図

  • 案内図

  • 建物登記簿謄本(1ヵ月以内のもの)

  • 管理規約・使用細則等

  • ご印鑑

  • ご案内のための鍵

  • ご本人確認のできる書類(運転免許証・健康保険証等)

入居中とか、退去後とか、面倒な事が山積み?

はい。その通りです。部屋を人に貸すという事は、部屋を募集し契約して終わりではありません。
借主が入居してからの方が、実に様々な事が起こります。なんとかなると思っていたら訴訟にまで発展したりなんて事も。

トラブルを未然に防ぐには、入居から退去までの明確な流れが必要です。

当社では、ノウハウが溜まり、そのノウハウを元に流れを作成しました。オーナー様、入居者様、双方に流れを明示して、快適に賃貸契約が進む事が実現できました。

流れの明確な不動産管理を実現

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